Ontdek de Drongesesteenweg 122
Drongensesteenweg 122
Instapklare, lichtrijke woning met kwaliteitsvolle afwerkingen.
Deze ruime en lichtrijke eengezinswoning biedt alles wat je zoekt in een huis: ruimte, comfort en een moderne afwerking. Gelegen in een hippe buurt met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen R4 en E40, is deze woning ideaal voor zowel jonge gezinnen als professionals. Dankzij de 3 slaapkamers, de moderne badkamer, en de aangename tuin met tuinhuis, biedt dit huis volop mogelijkheden.
Bovendien scoort de woning met een energieprestatiecertificaat (EPC) van score B, wat aantoont dat het huis energiezuinig is. Dit vertaalt zich niet alleen in een lagere energiefactuur, maar ook in een positieve bijdrage aan het milieu.
De woning is in 2020 volledig gestript en gerenoveerd met gebruik van natuurmaterialen zoals berken multiplex, betonvloeren en terrazzo in de eetruimte en badkamer, wat zorgt voor een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Met 2 toiletten, een praktische kelder en een fijne indeling is het huis niet alleen mooi, maar ook functioneel en goed onderhouden. Het licht en de open ruimtes maken het tot een aangename plek om te wonen.
Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning of kinderen om te spelen. Het natuurreservaat “De Bourgoyen” is vlakbij en door de ligging dichtbij belangrijke uitvalswegen ben je snel op weg.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!
Ruime leefruimte, keuken en eetruimte op de gelijkvloers
Bij binnenkomst in deze woning word je meteen verwelkomd door een functionele en stijlvolle inkom, waar een op maat gemaakte kast zorgt voor een perfecte opbergruimte voor jassen en schoenen. Dankzij het slimme ontwerp valt er veel licht binnen vanuit de eetruimte aan de voorzijde van de woning, wat een open en luchtige sfeer creëert. De inkom biedt tevens een natuurlijke doorstroming naar de leefruimte achteraan, waardoor de ruimtes vloeiend in elkaar overgaan.
Op de begane grond tref je een centraal element: een trap, een apart toilet en de trap naar de kelder. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardige materialen die de sfeer van het huis bepalen. De terrazzo- en betonvloeren in combinatie met vloerverwarming zorgen voor zowel comfort als een strakke uitstraling die de charme van de woning versterkt.
De open keuken is een echte eyecatcher en bevat een een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast met vriezer en ruime opbergruimte. Het betonnen aanrechtblad in combinatie met de witte en berken multiplex kastdeurtjes vormen een mooi contrast, en benadrukken de hedendaagse, natuurlijke stijl. Authentieke elementen uit het oorspronkelijke huis zijn zorgvuldig bewaard en in ere hersteld: zo is de originele bakstenen muur weer zichtbaar en is de trap met zorg gerestaureerd, wat een uniek karakter aan de woning geeft.
De ramen van de woning zijn zorgvuldig afgewerkt met strak aluminium, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook voor duurzaamheid en lage onderhoudskosten. Door het verhoogd plafond en de hoge ramen is er veel ruimtelijkheid en lichtinval. Aan de voorzijde van het huis is er speciaal geluidswerend glas geïnstalleerd, wat de geluidsoverlast van het verkeer aanzienlijk reduceert.
Een tuin in de stad
Een van de grootste troeven van deze woning is de verrassend ruime tuin, midden in de stad. De tuin is aangelegd met waar een prachtige okkernotenboom, rozen en lavendel die de ruimte kleur en geur geven.
Het terras, uitgevoerd in strak beton, biedt de perfecte plek om buiten te dineren, te ontspannen of van het zonnetje te genieten.
Aan het einde van de tuin vind je een handig tuinhuisje, ideaal voor opslag. Deze groene buitenruimte is een zeldzaam gegeven in de stad en biedt volop mogelijkheden om van je eigen stukje natuur te genieten.
Eerste verdieping met badkamer en slaapkamer
De ruime badkamer biedt een ligbad als een inloopdouche, een dubbele lavabo en een toilet. De slimme indeling maakt de ruimte praktisch, met ook voorziening voor een was- en droogmachine, zodat je alle benodigdheden binnen handbereik hebt. De badkamer is stijlvol afgewerkt met dezelfde terrazzo, berken multiplex en witte multiplex die elders in het huis terugkomen, waardoor een harmonieus geheel ontstaat.
Direct naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een elegant laminaat, wat de kamer een warme, doch moderne uitstraling geeft.
Tweede verdieping met 2 kamers
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime kamers, die momenteel fungeren als een gezellige slaapkamer en een functioneel bureau.
De slaapkamer heeft toegang tot een zolderruimte, die onlangs werd voorzien van een volledig vernieuwd en goed geïsoleerd dak.
Deze zolder biedt extra mogelijkheden voor opslag of kan zelfs omgetoverd worden tot een extra kamer, afhankelijk van je behoeften.
De vloer op deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat.
Extra informatie
Bewoonbare oppervlakte: 144,2 m²
Grondoppervlakte: 1a 50ca of 157 m²
Oppervlakte tuin: 73 m², excl. tuinhuis
Bouwjaar: 1957
Renovatie 2018-2020
Gelijkvloers (67 m²)
2 verdiepingen (38,6 m²)
3 slaapkamers
Zolder (22,5 m²) en kelder (20 m²)
EPC B
Mobiscore: 9,3
Regen en grondwaterput, septische put
Aluminium ramen en deuren
Kwaliteitsvolle materialen zoals gepolierde beton, terrazzo, (berken) multiplex
Verwarming via gas, gelijkvloers moet vloerverwarming, bovenverdiepingen met radiatoren.
Meer interesse?
Deze instapklare woning is beschikbaar vanaf eind april 2025 en biedt een geweldige kans om binnenkort jouw nieuwe thuis te betrekken. De instelprijs bedraagt 459.000 euro, exclusief kosten.
Gelegen in de levendige en aangename Brugse Poort, vind je hier alles binnen handbereik: van winkels en gezellige horecagelegenheden tot sportfaciliteiten en andere voorzieningen. Vlak aan de Bourgoyen is de natuur dichtbij.
Heb je interesse? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging of neem contact met ons op via detroy.pype@gmail.com voor meer informatie.
We helpen je graag verder!